Строительный рынок

Тенденции, прогнозы и развитие
рынка строительства

Тенденции

В настоящее время строительный рынок ОАЭ переживает беспрецедентный всплеск строительных и инфраструктурных проектов, вызванный хорошо спланированным расширением ландшафта региона, множеством правительственных инициатив и проектов в разных сегментах строительной отрасли, а именно – общественной инфраструктуры, альтернативной энергетики, многоэтажного и среднеэтажного жилья. Такие проекты в свою очередь поднимают спрос на строительные материалы, тяжелую технику, дизайнерские услуги и так далее.

Прогноз

По данным GlobalData , строительный рынок ОАЭ составил 94 миллиарда долларов США в 2023 и продолжит расти на протяжении ближайших лет, по прогнозам достигнув показателя среднего темпа годового роста в 3% в течение 2025-2028 гг. Согласно отчёту, строительство жилых объектов заняло наибольшую долю строительного рынка в 2023 году по сравнению с остальными секторами.

Трудности

Есть и ограничивающие факторы, с которыми сталкивается индустрия.
Например, рост цен на строительные материалы – по данным Dubai Statistics, в первом квартале 2022 года индекс цен на строительство 2022 вырос на 2,77% в то время, как цены на стройматериалы выросли на 4,81% по сравнению с 2021 годом. Растущие цены на недвижимость и инфляция также оказывают прямое воздействие на уровень цен на строительство, а также на спрос определённых типов недвижимости. К тому же, нехватка квалифицированной рабочей силы также напрямую влияет эффективность выполнения качественных работ. Опрос, проведенный по заказу Zurich International Life на Ближнем Востоке и проведенный исследовательской компанией Radius Insights, показал, что около 24% работодателей на Ближнем Востоке сталкиваются с проблемой значительной нехватки квалифицированных кадров. Такая тенденция может пагубно сказаться на скорости сдачи определённых проектов в будущем. Помимо прочего, строительный рынок и все индустрии, связанные с ним, требуют получения разрешений и лицензий перед началом деятельности, что может создать определенные финансовые и временные трудности для новых игроков и маленьких бизнесов. Также стоит отменить, что рынок переполнен и крупными, и малыми игроками, которые активно борются за проекты в самых разных сегментациях.

Развитие

Среди самых перспективных индустрий строительного рынка для дальнейшего развития бизнеса выделяется строительная техника и дизайн интерьера.
Спрос на дизайн интерьера в ОАЭ увеличивается в соответствии с растущим населением, урбанизацией и развитием жилой и общественной инфраструктур региона. По данным Mordor Intelligence, рынок дизайна интерьера оценивается в 3,35 миллиардов долларов США в 2024 году и прогнозируется, что он достигнет 4,66 миллиардов долларов США к 2029 году.

Правительственные инвестиции и инициативы
для развития общественной инфраструктуры

Dubai 2040 Urban Master Plan

Амбициозный долгоиграющий проект развития общественной инфраструктуры Дубая, разработанный правительством эмирата.
Ключевые цели данного плана, помимо прочих, включают:

развитие 5 Общественных Центров (UrbanCenters),
увеличение площадей «зелёных» зон и мест для отдыха на 105%,
увеличение площадей, отведённых под образовательные и медицинские учреждения на 25%,
увеличение протяженности общественных пляжей на 400%,
увеличение площадей для туристической и гостиничной деятельности на 134%,
1,7 миллиардов кв. фунтов эмирата, отведённых под промышленную и экономическую деятельность.

Dubai Tourism Strategy 2031

Мега проект станет одним из самых больших в последующие годы.
Ключевые цели, помимо прочих, включают:

увеличение вклада туристического сектора в ВВП страны,
повышение конкурентоспособности города за счет привлечения 100 миллиардов дирхамов дополнительных инвестиций в туризм,
укрепление позиции ОАЭ, как одного из самых топовых туристических направлений мира,
размещение свыше 40 миллионов отельных гостей.

Таким образом, в рамках данного проекта будут привлекаться многие гостиничные и туристические предприятия, тем самым поднимая спрос на строительные услуги разных категорий.

The Palm Jebel Ali

Часть крупного проекта “ThePalmIslands”, под эгидой которого была построена знаменитая ThePalmJumeirah. ThePalmJebelAli превосходит размеры своей предшественницы в 2 раза, её площадь составляет 13,4 кв. километра. Данный проект позволит разместить более 30 000 семей и более 80 высококлассных отелей и резортов, расширяя береговую линию Дубая на 110 километров. Он был перезапущен в 2023 году после продолжительной паузы, однако точная дата окончания строительства на сегодняшний день остаётся неизвестной.

Al Quoz Creative Zone

Мега проект по созданию и развитию культурной и творческой «зоны» в Дубае, попутно улучшая качество инфраструктуры, общественных сервисов и коммерческих помещения района. Ожидается, что к 2026 году данный правительственный мастер-план предоставит должную поддержку Al Quoz Creative Zone с помещениями, в которых смогут разместиться около 6 800 креативщиков.

Помимо вышеуказанных проектов, львиная доля объёма строительного рынка в ОАЭ приходится на жилые проекты различной сегментации.

По данным Международной Администрации Торговли, ведущие подотрасли строительного рынка включают проекты в сфере коммунальных услуг, энергетики и водоснабжения, а также транспорта и дорожной инфраструктуры.

Перспективные индустрии строительного рынка

Строительное оборудование

Дизайн интерьера

Запишитесь на бесплатную консультацию

Если вы хотите получить полное исследование
строительного рынка
или вам интересны его определенные сегменты

Записаться на консультацию